新政策明確，降低二套房住房公積金貸款首付比例。繳存職工購買二套住房申請住房公積金貸款的，最低首付比例由原先的30%調整為20%。提高住房公積金貸款額度。繳存職工購買首套、二套住房申請住房公積金貸款，職工雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度由100萬元提高到130萬元。調整住房公積金貸款期限。貸款期限由“最長不超過30年，且男性不超過65周歲、女性不超過60周歲”調整為“最長不超過30年，且男性不超過68周歲、女性不超過63周歲，或不超過職工法定退休年齡延長5年”，貸款期限可按職工和配偶期限較長的一方確定。

據了解，5月18日我市下調公積金貸款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套分別調整為2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套分別調整為不低于2.775%和3.325%。利率調整之前已經發(fā)放的公積金貸款，將于明年1月1日執(zhí)行新的利率。

另外值得關注的是，我市目前已支持提取住房公積金支付購房首付款，繳存人在本市內購買新建商品住房，已支付定金并簽訂《商品房認購協議》的，或者繳存人購買保障性住房的，可提取繳存人及其配偶住房公積金賬戶余額支付購房首付款，繳存人及其配偶住房公積金賬戶內的余額不足時，可提取繳存人父母、子女住房公積金賬戶內的余額。

據悉，隨著首付比例降低、貸款額度提高以及貸款利率下調，可以降低我市職工購房的資金壓力、月供負擔，減少貸款利息支出，從而降低購房成本，進一步提高住房消費能力，滿足住房剛性需求和改善性需求。