1.找正規(guī)中介

在購買二手房時很難找到房東本人，一般都是通過中介尋找房源，辦理手續(xù)，所以在尋找中介時一定要看中介的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)，看是否正規(guī)。

2.審查房屋權(quán)屬，確認房主真實身份

在購買二手房時，要檢查房屋的房產(chǎn)證，因為房產(chǎn)證是證明賣方對房屋享有所有權(quán)的憑證，若沒有房產(chǎn)證就沒辦法辦理過戶。因此在購房之前要核實賣方的真實身份，看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣方的身份證是否一致。

3.觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)

在購買二手房時，要看看房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否良好，因為房型的好壞會直接影響日后入住的生活質(zhì)量。

4.合同約定是否明確

在簽訂購房合同時，一定要看看合約內(nèi)容是否明確，比如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、水電費繳納、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等問題都要考慮清楚。