隨著國(guó)際貿(mào)易的日漸發(fā)達(dá)，義烏吸引了越來越多的外國(guó)人入住。有些外國(guó)人有常留義烏的打算，于是在這里購(gòu)買了商品房或?qū)懽謽牵瑩?jù)說購(gòu)房數(shù)量還不少。

       記者昨從房產(chǎn)中介和有關(guān)部門獲悉，外國(guó)人在義烏買房也要注意一些事項(xiàng)。

        買房多為自住辦公

        一位中文名叫“吉祥”的年輕巴基斯坦商人，幾年前來到義烏發(fā)展，并和幾位老鄉(xiāng)一起在義烏紅樓賓館設(shè)立了辦事機(jī)構(gòu)。這些年，他的生意做得還不錯(cuò)，公司光車子就有好幾輛。用他的話說，自己的生活質(zhì)量在中國(guó)也夠得上中上水平了。

       然而，對(duì)于在義烏買房這件事，他說沒有考慮過�！皩�(duì)于像我這樣需要長(zhǎng)期留在中國(guó)做生意的人來說，辦簽證還是比較麻煩，要是相關(guān)材料不齊全，辦上兩三個(gè)月也有可能，就算買了房，也住不了太長(zhǎng)時(shí)間�！彼�說，另一個(gè)讓他不愿意買房的原因是，義烏房?jī)r(jià)實(shí)在太高了。

       不過，有些外國(guó)人和“吉祥”的想法不一樣。“按照相關(guān)規(guī)定，外國(guó)人租房需要在房管處備案，他們中的一些人覺得這挺麻煩，索性就買上一套。”義烏坐標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理方星說，他的公司2008年年底開業(yè)，做的首筆生意就是幫一位韓國(guó)客商賣房，至今他們已做成數(shù)筆外國(guó)人買賣房產(chǎn)的生意。

       據(jù)了解，外國(guó)人買房的其中一個(gè)環(huán)節(jié)，是到義烏市公證處申請(qǐng)公證。據(jù)義烏市公證處主任駱敏介紹，為了買房而去他們那里辦公證手續(xù)的外國(guó)人數(shù)量并不算少，其中以歐洲和韓國(guó)人居多，中東人也有一部分。

       “在我們公司的相關(guān)業(yè)務(wù)中，來自歐洲、韓國(guó)、馬來西亞、中東的客戶都有�！狈叫钦f，總體看來，這些老外在義烏買房以剛性需求為主，大多是為了自住和辦公，買的房子有商品房，也有寫字樓。

       手續(xù)較多也遭限購(gòu)

       和國(guó)內(nèi)的購(gòu)房者不同，外國(guó)人在義烏買房需要辦理的手續(xù)要復(fù)雜一些。駱敏介紹，外國(guó)人在義烏看好房子后，需先到義烏市國(guó)家安全局進(jìn)行審批備案。

        義烏市國(guó)家安全局工作人員提醒，外國(guó)人要買房，最好由本人到他們那里辦審批備案，需帶材料包括護(hù)照、買賣合同、個(gè)人簡(jiǎn)歷（從小學(xué)開始寫，內(nèi)容為工作和學(xué)習(xí)兩方面，需譯成中文）等，并填寫一份表格。

       通過該局的審批備案后，老外還需回到其所在國(guó)公證處對(duì)本人護(hù)照、婚姻狀況進(jìn)行公證認(rèn)證，再把所得材料拿到中國(guó)駐其所在國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證，并把材料譯成中文。下一步，老外得和賣房者一起到義烏市公證處申請(qǐng)相關(guān)公證。辦完了這些事，老外才可以進(jìn)入和國(guó)內(nèi)購(gòu)房者一樣的購(gòu)房程序，如辦理房產(chǎn)證等。

        另?yè)?jù)了解，要在義烏買房，外國(guó)人也得遵循“限購(gòu)”政策�！叭绻�以個(gè)人名義買，無論住宅還是非住宅都只能購(gòu)買一套，如果以公司名義買，則暫無套數(shù)上的限制�！绷x烏市國(guó)家安全局工作人員說。