3月4日，2025中國(guó)義烏房地產(chǎn)發(fā)展論壇暨義烏地產(chǎn)金烏獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮在義烏幸福湖國(guó)際會(huì)議中心舉行。義烏房地產(chǎn)行業(yè)主管部門、多家品牌房企代表與浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁建剛，圍繞當(dāng)前樓市熱點(diǎn)話題，縱論市場(chǎng)新趨勢(shì)，共謀發(fā)展新機(jī)遇。

本次論壇由義烏市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、義烏市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)主辦，金華市新聞傳媒中心攜手義烏十八腔承辦。義烏地產(chǎn)金烏獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮同步舉行，主辦方為義烏部分品牌房企和優(yōu)質(zhì)樓盤頒發(fā)了網(wǎng)絡(luò)人氣獎(jiǎng)和專項(xiàng)獎(jiǎng)。

金烏觀點(diǎn)：

用品質(zhì)好房回應(yīng)市場(chǎng)期待

去年以來(lái)，依托堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)底盤、躍升的城市能級(jí)與不斷優(yōu)化的房地產(chǎn)政策環(huán)境，義烏房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)商品住宅成交面積穩(wěn)中有升的發(fā)展新局面。2025年，房企如何通過構(gòu)建發(fā)展新模式，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)止跌回穩(wěn)，是業(yè)界普遍關(guān)心的話題。在論壇“金烏觀點(diǎn)”環(huán)節(jié)，部分房企代表對(duì)此展開深入研討。

“未來(lái)人居的答案，是對(duì)生活的美好改善，是對(duì)產(chǎn)品的創(chuàng)新升級(jí)。”綠城中國(guó)浙南公司營(yíng)銷總經(jīng)理?xiàng)顭樈軓脑撈放瓢l(fā)展經(jīng)驗(yàn)出發(fā)，提出房企應(yīng)通過理念創(chuàng)新、標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新、科技創(chuàng)新等手段，適應(yīng)改善置業(yè)新趨勢(shì)，走出房企發(fā)展新路徑。

義烏建投集團(tuán)繡湖置業(yè)營(yíng)銷部經(jīng)理朱晨雷結(jié)合“新趨勢(shì)、新共識(shí)、新未來(lái)”的論壇主題，提出當(dāng)前高端改善需求正成為市場(chǎng)主導(dǎo)，房企應(yīng)將構(gòu)建核心產(chǎn)品力與品牌價(jià)值作為行業(yè)共識(shí)，同時(shí)把握保障租賃住房等發(fā)展新機(jī)遇。

聯(lián)利控股集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)鄭飛提出，民營(yíng)房企應(yīng)通過發(fā)展模式轉(zhuǎn)型、企業(yè)文化傳承、品質(zhì)創(chuàng)新迭代等方式適應(yīng)市場(chǎng)新變化，回應(yīng)人居新期待。

專家論道：

義烏樓市復(fù)蘇表現(xiàn)搶眼

當(dāng)前，穩(wěn)樓市成為多地房地產(chǎn)工作主基調(diào)，房地產(chǎn)市場(chǎng)正出現(xiàn)需求分化、區(qū)域分化等觀點(diǎn)受到普遍認(rèn)可。在本次論壇研討中，丁建剛認(rèn)為，得益于高度發(fā)展的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)和整體均衡的共富程度，義烏房地產(chǎn)市場(chǎng)正處在復(fù)蘇階段，且其復(fù)蘇表現(xiàn)堪比熱點(diǎn)二線城市。

“從過去20年的歷史經(jīng)驗(yàn)看，面對(duì)行情波動(dòng)，義烏房地產(chǎn)市場(chǎng)具備很強(qiáng)的自我修復(fù)能力�！倍〗▌傉J(rèn)為，義烏經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成績(jī)斐然，活力四射的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)和多元化住房需求將為市場(chǎng)進(jìn)一步復(fù)蘇提供有力支撐。

他建議，未來(lái)義烏房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)呈現(xiàn)“高端引領(lǐng)、分化深化”的格局。義烏應(yīng)積極把握市場(chǎng)變化節(jié)奏和契機(jī)，通過精準(zhǔn)化精細(xì)化供地、支持住房品質(zhì)迭代、精準(zhǔn)引導(dǎo)市場(chǎng)需求等手段，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

圓桌論壇：

業(yè)界精英論道行業(yè)未來(lái)

在“圓桌論壇”環(huán)節(jié)，丁建剛與楊煒杰、義承集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)鄭志穎、華潤(rùn)置地義烏營(yíng)銷負(fù)責(zé)人江奎、商城房產(chǎn)佛堂項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人楊建等本地房企代表一道，進(jìn)一步就市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)、房企發(fā)展之道、購(gòu)房者置業(yè)建議等方面展開討論。

楊煒杰表示，“讀城、讀地、讀人”是綠城深度認(rèn)知一座城市的方式，只有深刻理解區(qū)域市場(chǎng)真正的人居需求，才能造出廣受市場(chǎng)青睞的好房子。鄭志穎認(rèn)為，房企應(yīng)積極適應(yīng)當(dāng)前市場(chǎng)變化，合理調(diào)整發(fā)展策略，全力提升房企綜合實(shí)力。目前他們已將投資重點(diǎn)回歸到義烏等具有更好發(fā)展前景的區(qū)域市場(chǎng)，將用更多元、更高端的產(chǎn)品為義烏人居品質(zhì)提升貢獻(xiàn)力量。楊建分析了鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)，認(rèn)為義烏的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)并非缺乏購(gòu)買力，而是缺少好房子，商城房產(chǎn)將借助本土品牌優(yōu)勢(shì)和雄厚開發(fā)實(shí)力，緊抓城鄉(xiāng)融合新機(jī)遇，滿足經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)改善置業(yè)新需求。在購(gòu)房建議上，江奎認(rèn)為當(dāng)前購(gòu)房成本已有所下降，對(duì)剛需而言，可立足家庭需求實(shí)際進(jìn)行房產(chǎn)配置。