義烏法院網拍不動產 11名競拍者1小時刷新市場估價

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學區(qū)房，不受限購令的影響，足不出戶就可以完成購房手續(xù)，這樣的好事全部集中義烏一套二手房上。享受如此特殊待遇，是因為這是一套被義烏法院拍賣的不動產，也是金華地區(qū)首次嘗試利用網絡拍賣的不動產。

　　昨天上午10點，這套房子首次拍賣。參與競拍的11名競拍者出價踴躍，拍賣才過了1小時，房屋的價格已經超過了市場評估價。

　　面積近140方的學區(qū)房

　　起拍價133萬元

　　打開淘寶網，進入拍賣會欄目，點擊司法拍賣，義烏首次嘗試拍賣的房子信息已經全部公布。

　　被拍賣的房子位于義烏稠城街道詩園小區(qū)，建于1996年，房屋建筑面積為139.02平方米。雖然房子建設的時間較久，但這套房子是學區(qū)房，鄰近詞林菜市場，所在地段市政基礎設施、配套設施較為齊全。

　　房屋的起拍價為133萬元，評估價為142萬元。據記者了解，目前，該地段二手房的市場均價在每平方米14000~18000元左右。

　　義烏法院的工作人員說，首次嘗試利用網絡拍賣不動產，這套房子可以說是精挑細選，而原業(yè)主也配合，已經提早將房子清空。

　　義烏市法院工作人員介紹，被拍賣房子的原業(yè)主姓黃，因在一起民間借貸糾紛案中拒不履行生效判決文書所確定的義務，法院在進入執(zhí)行程序后對這套房子進行強制拍賣。

　　不限購，無需付傭金

　　但拍賣成功后，需要一次性付清全款

　　雖然是第一次利用網絡拍賣不動產，但網絡拍賣優(yōu)勢卻是相當明顯。

　　“不需要傭金，光這一點就可以為競拍者省下一大筆錢�！绷x烏市法院行政裝備科一位負責人表示，如果按傳統(tǒng)拍賣模式，買受人除了繳納中標款，還需繳納5%的傭金，而網絡拍賣不需要再支付這筆款項。

　　此外，義烏市法院負責此次拍賣的法官說，目前，金華地區(qū)司法處置是不限購的。

　　由于是網絡競拍，所有的過程以及競拍的價格都在網上進行公布，這也可以保證整個過程的公開透明。

　　“所有競拍者都需要交納10萬元的保證金。拍賣成交后，中標者的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。”工作人員說，整個過程都可以在網上進行，競拍者完全可以足不出戶完成整個過程。而未中標者退還保證金也非常方便。

　　但是在拍賣成功后，競拍者需要一次性付清余款。

　　考慮到各地網絡或許有延時的情況發(fā)生，在網絡拍賣過程中，拍賣活動設置延時出價功能。

　　11名競拍者競爭激烈

　　1小時后就破了市場價

　　4月11日，義烏市法院在淘寶網司法拍賣網絡平臺發(fā)布公告。昨天上午10時，該套房屋正式在拍賣網絡平臺開始競拍，共有11名競拍者參與競拍。這次競拍活動將于5月3日10時截止。

　　競拍一開始，這11名競拍者表現就相當活躍。

　　拍賣開始后2分鐘，第一位競拍者就出價133萬競拍。僅僅過了4分鐘，該價格就被以高出2000元的價格競拍，而這位競拍者在接下來的競拍過程中，表現變得相當活躍，似乎對這套房子勢在必得。

　　11點03分，開始競拍后一個小時，這套房子的競拍價達到145萬，首次高于市場評估價的價格。

　　截至昨天晚上9點，這套房子的競拍價為154.2萬元。共有13次出價，而網站顯示，這次拍賣圍觀人數達到4000多人。

　　法院工作人員說，參與的11名競拍者當中，本地人仍占絕大多數，大部分競拍者看中的都是該房子的學區(qū)優(yōu)勢。

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　　義烏法院還拍賣過轎車

　　2012年12月，義烏市人民法院處置的一輛雷克薩斯ES240轎車，在淘寶網司法拍賣會上以24.8萬元的價格成功拍出，這是金華首起網絡司法拍賣。共有20人繳納了保證金，14人參加競拍。

　　截至昨天晚上9點，這套房子的競拍價為154.2萬元。共有13次出價，而網站顯示，這次拍賣圍觀人數達到4000多人。