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學(xué)區(qū)房，不受限購(gòu)令的影響，足不出戶就可以完成購(gòu)房手續(xù)，這樣的好事全部集中義烏一套二手房上。享受如此特殊待遇，是因?yàn)檫@是一套被義烏法院拍賣的不動(dòng)產(chǎn)，也是金華地區(qū)首次嘗試?yán)镁W(wǎng)絡(luò)拍賣的不動(dòng)產(chǎn)。
昨天上午10點(diǎn)，這套房子首次拍賣。參與競(jìng)拍的11名競(jìng)拍者出價(jià)踴躍，拍賣才過(guò)了1小時(shí)，房屋的價(jià)格已經(jīng)超過(guò)了市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。
面積近140方的學(xué)區(qū)房
起拍價(jià)133萬(wàn)元
打開(kāi)淘寶網(wǎng)，進(jìn)入拍賣會(huì)欄目，點(diǎn)擊司法拍賣，義烏首次嘗試拍賣的房子信息已經(jīng)全部公布。
被拍賣的房子位于義烏稠城街道詩(shī)園小區(qū)，建于1996年，房屋建筑面積為139.02平方米。雖然房子建設(shè)的時(shí)間較久，但這套房子是學(xué)區(qū)房，鄰近詞林菜市場(chǎng)，所在地段市政基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施較為齊全。
房屋的起拍價(jià)為133萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)為142萬(wàn)元。據(jù)記者了解，目前，該地段二手房的市場(chǎng)均價(jià)在每平方米14000~18000元左右。
義烏法院的工作人員說(shuō)，首次嘗試?yán)镁W(wǎng)絡(luò)拍賣不動(dòng)產(chǎn)，這套房子可以說(shuō)是精挑細(xì)選，而原業(yè)主也配合，已經(jīng)提早將房子清空。
義烏市法院工作人員介紹，被拍賣房子的原業(yè)主姓黃，因在一起民間借貸糾紛案中拒不履行生效判決文書所確定的義務(wù)，法院在進(jìn)入執(zhí)行程序后對(duì)這套房子進(jìn)行強(qiáng)制拍賣。
不限購(gòu)，無(wú)需付傭金
但拍賣成功后，需要一次性付清全款
雖然是第一次利用網(wǎng)絡(luò)拍賣不動(dòng)產(chǎn)，但網(wǎng)絡(luò)拍賣優(yōu)勢(shì)卻是相當(dāng)明顯。
“不需要傭金，光這一點(diǎn)就可以為競(jìng)拍者省下一大筆錢。”義烏市法院行政裝備科一位負(fù)責(zé)人表示，如果按傳統(tǒng)拍賣模式，買受人除了繳納中標(biāo)款，還需繳納5%的傭金，而網(wǎng)絡(luò)拍賣不需要再支付這筆款項(xiàng)。
此外，義烏市法院負(fù)責(zé)此次拍賣的法官說(shuō)，目前，金華地區(qū)司法處置是不限購(gòu)的。
由于是網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍，所有的過(guò)程以及競(jìng)拍的價(jià)格都在網(wǎng)上進(jìn)行公布，這也可以保證整個(gè)過(guò)程的公開(kāi)透明。
“所有競(jìng)拍者都需要交納10萬(wàn)元的保證金。拍賣成交后，中標(biāo)者的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍�！惫ぷ魅藛T說(shuō)，整個(gè)過(guò)程都可以在網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)拍者完全可以足不出戶完成整個(gè)過(guò)程。而未中標(biāo)者退還保證金也非常方便。
但是在拍賣成功后，競(jìng)拍者需要一次性付清余款。
考慮到各地網(wǎng)絡(luò)或許有延時(shí)的情況發(fā)生，在網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中，拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。
11名競(jìng)拍者競(jìng)爭(zhēng)激烈
1小時(shí)后就破了市場(chǎng)價(jià)
4月11日，義烏市法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布公告。昨天上午10時(shí)，該套房屋正式在拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)開(kāi)始競(jìng)拍，共有11名競(jìng)拍者參與競(jìng)拍。這次競(jìng)拍活動(dòng)將于5月3日10時(shí)截止。
競(jìng)拍一開(kāi)始，這11名競(jìng)拍者表現(xiàn)就相當(dāng)活躍。
拍賣開(kāi)始后2分鐘，第一位競(jìng)拍者就出價(jià)133萬(wàn)競(jìng)拍。僅僅過(guò)了4分鐘，該價(jià)格就被以高出2000元的價(jià)格競(jìng)拍，而這位競(jìng)拍者在接下來(lái)的競(jìng)拍過(guò)程中，表現(xiàn)變得相當(dāng)活躍，似乎對(duì)這套房子勢(shì)在必得。
11點(diǎn)03分，開(kāi)始競(jìng)拍后一個(gè)小時(shí)，這套房子的競(jìng)拍價(jià)達(dá)到145萬(wàn)，首次高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的價(jià)格。
截至昨天晚上9點(diǎn)，這套房子的競(jìng)拍價(jià)為154.2萬(wàn)元。共有13次出價(jià)，而網(wǎng)站顯示，這次拍賣圍觀人數(shù)達(dá)到4000多人。
法院工作人員說(shuō)，參與的11名競(jìng)拍者當(dāng)中，本地人仍占絕大多數(shù)，大部分競(jìng)拍者看中的都是該房子的學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)。
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義烏法院還拍賣過(guò)轎車
2012年12月，義烏市人民法院處置的一輛雷克薩斯ES240轎車，在淘寶網(wǎng)司法拍賣會(huì)上以24.8萬(wàn)元的價(jià)格成功拍出，這是金華首起網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。共有20人繳納了保證金，14人參加競(jìng)拍。
截至昨天晚上9點(diǎn)，這套房子的競(jìng)拍價(jià)為154.2萬(wàn)元。共有13次出價(jià)，而網(wǎng)站顯示，這次拍賣圍觀人數(shù)達(dá)到4000多人。
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發(fā)表于 2013-5-3 15:23:25
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