1613套！義烏這批高層公寓分配實(shí)施方案出爐！

佳慧

關(guān)于佛堂鎮(zhèn)蟠龍二期高層公寓
第二次分配實(shí)施方案的公告
根據(jù)《義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)實(shí)施辦法（試行）》（義政發(fā)〔2013〕43號(hào)）、《義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)實(shí)施細(xì)則》（市委辦〔2014〕79號(hào)）及《義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)高層公寓及產(chǎn)業(yè)用房分配指導(dǎo)意見（試行）》（義社區(qū)建設(shè)〔2014〕3號(hào)）等文件精神，按照“公開、公平、公正”的原則，經(jīng)佛堂鎮(zhèn)人民政府研究，制定蟠龍二期高層公寓第二次分配方案。

一、安置對(duì)象
本次安置對(duì)象為安置在蟠龍二期，已進(jìn)行置換權(quán)益憑證登記，但未參加第一次選位的置換權(quán)益人（含買受人）。

二、房源情況
蟠龍二期共24幢高層公寓，住宅共2308套。第二批分配房源總套數(shù)1613套，其中70戶型86套、105戶型402套、120戶型203套、140戶型348套、155戶型410套、175戶型164套（含蟠龍一期剩余的17套）。

三、安置價(jià)格
（一）建房款：根據(jù)本項(xiàng)目綜合建設(shè)成本測算，參照周邊鎮(zhèn)街（安置指導(dǎo)價(jià)）的定價(jià)，以“讓利于民”為原則，確定蟠龍二期安置基準(zhǔn)價(jià)為3860元／m，安置指導(dǎo)價(jià)為3660元／m，優(yōu)惠價(jià)以安置指導(dǎo)價(jià)的80％確定為2928元／m。集聚對(duì)象高層公寓安置價(jià)格，以權(quán)益面積審批戶為單位，首套以安置指導(dǎo)價(jià)確定，第二套及以上套數(shù)以安置基準(zhǔn)價(jià)確定。屬村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，高層公寓面積按人均30m享受優(yōu)惠價(jià)。
本次建房款集聚對(duì)象首套（含不可售面積的戶型為首套，每戶的不可售面積原則上需全部放在首套）按照3250元/m預(yù)收，其他安置戶型按照3860元/m預(yù)收。以前交納過的保證金和建房款可以抵扣，余款在房屋交付時(shí)根據(jù)測繪面積及具體樓層價(jià)格等按實(shí)結(jié)算。
（二）車位款：車位安置價(jià)10萬元/個(gè)，按一套戶型配套一個(gè)車位為原則繳納，房屋交付前組織車位抽簽定位。

四、交款時(shí)間：2021年12月10日至2021年12月12日。

五、交款地點(diǎn)
各交款人憑相關(guān)材料（已交款發(fā)票、權(quán)益憑證、戶型確認(rèn)表等），攜帶任意銀行的銀行卡，到蟠龍花園6幢一樓蟠龍二期交款點(diǎn)，現(xiàn)場審核后通過POS機(jī)刷卡交款。

六、分房安排
在本次交款截止后，15天內(nèi)公證處組織完成交款的置換權(quán)益人進(jìn)行分房定位，時(shí)間另行通知。

七、其它說明
（一）本次分配由佛堂鎮(zhèn)組織，市公證處參與，按位置確定高層公寓樓層價(jià)差，以“雙隨機(jī)”抽簽方式分房定位。
（二）國有土地上房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)格由專業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，本次建房款按照10萬/套預(yù)收，余款在房屋交付時(shí)按實(shí)結(jié)算。
（三）蟠龍一期剩余的17套175戶型（含已捆綁車位一個(gè)），安置指導(dǎo)價(jià)按照蟠龍一期2560元/m執(zhí)行，車位5萬/個(gè)。
（四）分房過程中，如有其他情況，由鎮(zhèn)政府召集相關(guān)村社商議決定。
本分配方案報(bào)上級(jí)部門批準(zhǔn)后，自發(fā)布之日起實(shí)施，由佛堂鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)解釋。