裝修準(zhǔn)備工作主要包括以下七個(gè)大的方面，無(wú)數(shù)個(gè)小細(xì)節(jié)： 一、心理準(zhǔn)備 大多數(shù)有過(guò)裝修經(jīng)歷的人，提起裝修往往話題就滔滔不絕，有心人會(huì)發(fā)現(xiàn)，滔滔不絕的話題中，既有自己裝修設(shè)計(jì)的得意之作，更不乏裝修過(guò)程中的“苦水”。 裝修，對(duì)于很多買到新房，拿到新房鑰匙的業(yè)主來(lái)說(shuō)，更多的是興奮和新奇，而忽視了裝修工程的難度和復(fù)雜程度。 因此，裝修前，一定對(duì)裝修不能掉以輕心，以為是件很輕松的事，要有足夠的心理準(zhǔn)備來(lái)迎接裝修時(shí)可能碰到的各種困難和隨時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題。只有這樣，才能夠在裝修過(guò)程中見(jiàn)招拆招。 即將裝修的業(yè)主不妨問(wèn)自己如下幾個(gè)問(wèn)題： 1、對(duì)于裝修流程，我了解多少？ 2、對(duì)建材家具的選購(gòu)和安裝布置知識(shí)的儲(chǔ)備，我是否已經(jīng)足夠？ 3、在選購(gòu)建材家具的過(guò)程中，隨時(shí)面臨價(jià)格陷井、質(zhì)量陷井、商家的促銷陷井，對(duì)此，我是否有足夠的應(yīng)對(duì)方法。 4、對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案不滿意，是否在已經(jīng)開(kāi)工的情況下推倒重來(lái)？ 5、裝修公司延誤工期怎么辦？ 6、裝修施工中碰上梅雨天或者嚴(yán)寒的氣候?qū)κ┕べ|(zhì)量是否有影響？ 7、裝修施工過(guò)程在現(xiàn)場(chǎng)需要注意哪些工人容易做手腳的工程？ 8、施工工人偷工減料、偷懶�；趺崔k？如何與他們打交道？ 9、裝修過(guò)程中存在哪些隱蔽工程我了解多少？ 這樣的問(wèn)題不一而足，看完這些問(wèn)題，也許對(duì)裝修躍躍欲試的人就輕松不起來(lái)了。但看到問(wèn)題、看到困難并不意味著我們就畏懼困難，裹足不前了。 總之，戰(zhàn)略上藐視，心理上重視，有了足夠的心理準(zhǔn)備后，讓我們開(kāi)始著手裝修自己的家吧。 ★ 高度重視： 毛主席說(shuō)過(guò)，戰(zhàn)略上蔑視敵人，戰(zhàn)術(shù)上重視敵人。 這句話同樣適用于裝修，只有對(duì)裝修有足夠的重視，你才能夠從細(xì)節(jié)上去認(rèn)真學(xué)習(xí)和認(rèn)識(shí)裝修中可能碰到的種種問(wèn)題。 ★ 做足準(zhǔn)備： 有了足夠的重視還是不夠的，要從各方面為裝修做足準(zhǔn)備。 如果你吃飯走路睡覺(jué)的時(shí)候腦子里都是裝修的大事小情，那么恭喜你，初步進(jìn)入狀態(tài)了，當(dāng)然，可別太過(guò)了，過(guò)猶不及嘛。為了裝修整夜失眠那可就得不償失了。 ★ 端正心態(tài)： 凡是裝修過(guò)來(lái)人，都有一個(gè)體會(huì)，那就是裝修過(guò)程中你計(jì)劃的再完善，想的再周到，仍然會(huì)出問(wèn)題，仍然會(huì)遇到頭疼麻煩的事。 在這點(diǎn)上，就要端正心態(tài)，不要認(rèn)為事先該想到的都想到了，裝修過(guò)程中，永遠(yuǎn)有你沒(méi)想到的地方，因?yàn)槟忝鎸?duì)的不僅僅是一堆材料，而是對(duì)這些材料，對(duì)你的裝修效果有直接影響的人，與人打交道出現(xiàn)各種問(wèn)題是正常的，因此要端正心態(tài)，兵來(lái)將擋、水來(lái)土淹。 抱怨是沒(méi)有用的，出現(xiàn)問(wèn)題解決問(wèn)題才是對(duì)付裝修麻煩的王道！ ★ 謹(jǐn)慎防范： 裝修過(guò)程中，可以說(shuō)時(shí)時(shí)有陷井，處處有誤區(qū)。而且，從準(zhǔn)備階段就開(kāi)始了，就說(shuō)裝修知識(shí)的準(zhǔn)備吧，在網(wǎng)上聽(tīng)一家之言，就有可能陷入誤區(qū)，因?yàn)檫m合別人的未必就是適合你自己的。 二、家裝知識(shí)的準(zhǔn)備 光有心理準(zhǔn)備沒(méi)有實(shí)際行動(dòng)是不行的，第一步就讓我們從家裝知識(shí)入手，用知識(shí)來(lái)武裝自己吧，這將是你在將來(lái)面對(duì)裝修公司、建材商、裝修工人時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)的種種陷井做斗爭(zhēng)的有力武器。 家裝知識(shí)的準(zhǔn)備無(wú)外乎這幾個(gè)方面： 1、網(wǎng)上積累 目前互聯(lián)網(wǎng)囊括了海量的知識(shí)，很容易搜索到大量的家裝知識(shí)。但是，如何從這些海量知識(shí)中去蕪存菁，就成了擺在每個(gè)人面前的問(wèn)題。這就需要勤于整理和積累，做好知識(shí)分類。 在了解了大體的家裝知識(shí)后，逛家裝論壇是個(gè)不錯(cuò)的選擇，遇到不懂的問(wèn)題，可以隨時(shí)向網(wǎng)友請(qǐng)教，可以在線交流家裝心得體會(huì)。 同樣，你也可以隨時(shí)把自己的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)告訴大家，接受幫助和幫助別人是雙向的。 同時(shí)，在網(wǎng)上還可以關(guān)注一下網(wǎng)友組織的集體采購(gòu)、家裝講座等活動(dòng)，在進(jìn)行知識(shí)準(zhǔn)備的同時(shí)，也可以同步采購(gòu)一部分家具建材。 ★ 第一步你可以去一些專業(yè)的家裝網(wǎng)站的家裝板塊，獲取對(duì)家裝一個(gè)全面的了解；這期間，不明白的問(wèn)題一定要及時(shí)記下來(lái)。 ★ 第二步：圍點(diǎn)打援。對(duì)于在第一步中搞不懂的問(wèn)題，可以用搜索引擎搜索，把這些問(wèn)題初步消除。如果實(shí)在解決不了呢，還有第三步。 ★ 第三步就是泡論壇啦，找一個(gè)好點(diǎn)的家裝經(jīng)驗(yàn)交流論壇，尋求論壇上各位大蝦米的幫助，這里有很多熱心人哦，尤其是裝修過(guò)來(lái)人，他們告訴你的可都是實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。 當(dāng)然了，盡信書(shū)不如無(wú)書(shū)，也不可完全相信別人的話，要堅(jiān)持自己的基本立常最后，泡論壇時(shí)要虛心，別人為你解答了問(wèn)題，別忘了說(shuō)聲“謝謝”。 ★ 最好，再告訴你一個(gè)獲取系統(tǒng)家裝知識(shí)的捷徑：看網(wǎng)友的家裝日記，這可是寶貴經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)��！ 2、向裝修過(guò)來(lái)人請(qǐng)教 比如自己的同事、親友、同學(xué)等，有家裝過(guò)的，一定不要錯(cuò)失請(qǐng)教的機(jī)會(huì)。 從他們那里你可以獲取最直接的家裝知識(shí)。往往他們會(huì)向你展示他們?cè)谘b修過(guò)程中的得以之作。 當(dāng)然，也會(huì)借機(jī)向你大吐苦水，這可是個(gè)學(xué)習(xí)的好機(jī)會(huì)，他們的慘痛教訓(xùn)可是有直接的借鑒意義。 在了解家裝知識(shí)的過(guò)程中，你還會(huì)積累一些裝修公司和施工隊(duì)的信息，一舉兩得，何樂(lè)不為呢？ 3、逛建材城，咨詢裝修公司 逛建材城主要側(cè)重獲取建材家具知識(shí)，逛多了，你就能夠大體了解建材家具的類別、品牌、做工以及可能存在的價(jià)格陷井。 咨詢裝修公司，主要是咨詢他們的設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)伍的工長(zhǎng)，當(dāng)然有的裝修公司你是見(jiàn)不到工長(zhǎng)的。 通過(guò)他們你可以獲取家裝設(shè)計(jì)知識(shí)和參考一些設(shè)計(jì)方案，獲取施工中該注意的事項(xiàng)等。 ★ 先逛離自己家近的建材城，先逛離新家近的建材城，先逛超市類的建材城，先逛中檔以上的建材城。 ★ 需要記錄，記下今天你去了什么地方，看上了什么東西，大概什么價(jià)位，建材商位于建材城的攤位號(hào)，有條件最好再買個(gè)相機(jī)配個(gè)圖片。 剛開(kāi)始逛街需要開(kāi)口問(wèn)，不懂就問(wèn)，不用怕建材商笑話你，不過(guò)建材商夸自己的東西好的話，不用全信，說(shuō)別人的東西不好的，一定記住了。 4、參觀樣板間 這一點(diǎn)視實(shí)際情況定，并非人人都有這樣的機(jī)會(huì)。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于裝修公司對(duì)于有意向選擇他們的業(yè)主可能會(huì)安排他們參觀樣板間。 既然是樣板間，當(dāng)然是做好擺在這里供大家參觀的，有些甚至是他們不計(jì)賠本做的樣板工程。如果你選擇這個(gè)施工隊(duì)的話，自己的家裝效果預(yù)期就不要訂的超過(guò)樣板間。 參觀樣板間的好處就是，你可以獲得最直觀的裝飾效果，對(duì)自己將來(lái)家裝的空間安排有了最直觀的圖景。有利于你在下一步設(shè)計(jì)時(shí)打好腹稿。同時(shí)也是考察一個(gè)裝修公司的好機(jī)會(huì)。 5、購(gòu)買書(shū)籍、雜志學(xué)習(xí) 在你的裝修知識(shí)通過(guò)上述幾種途徑積累到一定程度后，也可以買一些書(shū)籍或者雜志來(lái)學(xué)習(xí)，當(dāng)然主要是學(xué)習(xí)裝修設(shè)計(jì)的風(fēng)格、如果你對(duì)審美要求很高的，這一步甚至是必須的。 因?yàn)闀?shū)籍、雜志對(duì)裝修風(fēng)格的介紹一向是緊跟潮流的。好的圖片可以用剪刀裁下來(lái)做參考。 ★ 當(dāng)你的裝修知識(shí)達(dá)到一定水平時(shí)，最好看看有關(guān)的書(shū)籍，看完后，會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的水平有質(zhì)的飛越，書(shū)本閱讀是網(wǎng)上閱讀代替不了的。 三、收房 收房拿鑰匙是裝修前準(zhǔn)備工作必做的一項(xiàng)，也是容易出糾紛甚至造成裝修中停工的一項(xiàng)。 收房第一步：查看“兩書(shū)一表”，切記！ 所謂兩書(shū)是指：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這是日后一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修的依據(jù)。一表是《竣工驗(yàn)收備案表》。 收房第二步：量房 要求開(kāi)發(fā)商提供國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問(wèn)題獲得解決。 對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)：首先業(yè)主應(yīng)檢查售樓合同中的附圖與房屋實(shí)際情況是否一致；房屋結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。 其次應(yīng)查看房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。 出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，與開(kāi)發(fā)商解決不了的就要訴諸法律。 收房第三步：先驗(yàn)房再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收房的正常程序。 但目前開(kāi)發(fā)商能讓買家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。 通常的做法是讓業(yè)主先在收房文件上簽字，要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的2%）和契稅（房屋總額的1.5%）、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等費(fèi)用，方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗(yàn)收房屋。 業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問(wèn)題，申訴起來(lái)也很被動(dòng)。負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商會(huì)積極善后，無(wú)良心的則會(huì)實(shí)施拖延戰(zhàn)術(shù)，讓業(yè)主勞心勞力，這對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是不公平的。 為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問(wèn)題書(shū)面呈遞給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。 或者可在收房文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。 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GMT+8, 2025-5-5 08:53
