作為房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)，家居市場在樓市調(diào)控政策出臺后受到波及，買方市場明顯萎縮，保障性住房的建設(shè)給逐漸萎縮的家居市場帶來了一絲曙光。
■ 科目總結(jié) 2011年，雖然二手房的交易總量有所下降，但“十二五”期間北京市將投入保障性住房100萬套，占到所有住房的60%，按每套50平方米計(jì)算，產(chǎn)生的5000萬平方米裝修需求也非常巨大。 北京市場協(xié)會家居分會秘書長劉晨認(rèn)為，保障房、限價房大量入市后，家裝行業(yè)的有效需求會提升。 東方家園家居廣場副總經(jīng)理殷玉新表示，限購政策下二手房交易量雖然減少，但改善需求釋放了，租房的更新家裝配置對市場也是一個補(bǔ)充。此外，兩限房等房源的推廣、二次裝修占的比重加大，讓更多的家具建材品牌有了較大的發(fā)展空間。 因而，眾多賣場、建材企業(yè)開始瞄準(zhǔn)保障房和二手房市場，籌劃策略爭取足夠的市場份額，以緩解市場蕭條帶來的危機(jī)。 品牌家裝公司也加快步伐，發(fā)力擴(kuò)大保障房的市場份額。除了此前實(shí)創(chuàng)裝飾的70平米“35500經(jīng)濟(jì)套餐”、今朝裝飾點(diǎn)對點(diǎn)式的“經(jīng)濟(jì)適用房套餐”，3月份亞光亞的“經(jīng)濟(jì)適用房5S成品家居”，也將60平米的裝修費(fèi)用控制在3萬左右。 ■ 優(yōu)等生 閩龍?zhí)沾煽偛炕?/STRONG> 【成績】 聯(lián)合閩龍木門總部基地和櫥柜總部基地五一期間共同推出的“保障房消費(fèi)套餐”，呼吁建材企業(yè)通過利潤壓縮專門拿出幾款產(chǎn)品惠及保障房，閩龍和這些企業(yè)簽下協(xié)議，并且對產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)。 【評語】 單個企業(yè)控制成本力量是有限的，但是如果從鏈條上控制成本，空間會更大。 輕舟裝飾 【成績】 亦莊公租房項(xiàng)目二期施工開始，892套住房裝修和每平米487元的裝修造價，引發(fā)行業(yè)關(guān)注。 【評語】 要想通過保障性住房來拉動家居建材的消費(fèi)，就必須做到價廉物美，以優(yōu)質(zhì)的性價比來刺激消費(fèi)，從而提高市場 競爭力。 ■ 代表發(fā)言 老房、經(jīng)適房是重點(diǎn) ●汪曉兵，今朝裝飾副總經(jīng)理 今年裝修市場有幾個特色：一是高端裝修比率在下降，中低端裝修比例在上升；增量房裝修比例下滑，存量房裝修比例上升；置換房已經(jīng)產(chǎn)生了改善性的需求。 未來整個市場形勢不容樂觀，因?yàn)閲艺卟豢赡馨肽昃屯Ｖ梗绾卧诶Ь持袑で笸粐菙[在面前的問題。今朝做的是保障房，中低端市場裝修量上升對我們比較有利。 我相信，只要在渠道、服務(wù)、質(zhì)量等方面，該做的事情要做到位，就能擁有相對的市場份額。在這些基礎(chǔ)之上，企業(yè)還應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?shù)貏?chuàng)新。老房裝修、商住兩用房和經(jīng)濟(jì)適用房市場，是我們工作的重點(diǎn)。 |
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GMT+8, 2025-12-8 19:29
