隨著杭州“雙減”政策的正式落地

學(xué)區(qū)房的熱度也有所降溫

一些曾經(jīng)的重點(diǎn)學(xué)區(qū)房

甚至降價(jià)百萬(wàn)

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9月2日，記者在我愛(ài)我家的文鼎苑店發(fā)現(xiàn)，里面售房人員不少，但是沒(méi)有一位是客戶。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近幾個(gè)月以來(lái)，學(xué)區(qū)房的交易量下降了70%左右，去年一個(gè)月交易8-10套，現(xiàn)在有2-3套就算好的了。

同樣，在杭州教工路的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)金都城市芯宇店，沒(méi)有看到一位客戶，中介稱，已經(jīng)多日沒(méi)有學(xué)區(qū)房的成交量了。

曾仁忠

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)金都城市芯宇店經(jīng)理

現(xiàn)在市面上學(xué)區(qū)房有價(jià)無(wú)市，一個(gè)月一單都沒(méi)有成交，整個(gè)文教區(qū)學(xué)區(qū)房一個(gè)月成交一單，客戶根本就沒(méi)看房。

由于交易量下降，不少房主已經(jīng)開始下調(diào)價(jià)格，90平左右的，近一個(gè)月下調(diào)20、30萬(wàn)。有的掛牌9萬(wàn)多一平的房源已經(jīng)降到了7萬(wàn)多，直降接百萬(wàn)。更有甚者，總價(jià)450萬(wàn)的房子自降到350萬(wàn)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年4月開始，杭州二手房成交量便呈下降趨勢(shì)，3月時(shí)為11534套，到了4月為10029套，而5月則跌破萬(wàn)套為9013套，6月、7月，繼續(xù)走低，出現(xiàn)今年的四連降。

周晨

杭州公眾房網(wǎng)副總經(jīng)理

教育部門近來(lái)下發(fā)很多指導(dǎo)性文件，以后學(xué)區(qū)房概念可能會(huì)進(jìn)一步淡化，學(xué)區(qū)房的需求人群未來(lái)預(yù)期發(fā)生改變，目前整個(gè)學(xué)區(qū)房的交易頻次、交易價(jià)格，相對(duì)前期的火爆，就會(huì)顯得較為理性，價(jià)格可能也沒(méi)有之前那么激烈的掛牌了。

專業(yè)人士分析，由于對(duì)學(xué)區(qū)房的政策前景不明朗，目前有1/3購(gòu)房客戶已放棄購(gòu)買學(xué)區(qū)房，而80%的學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)沒(méi)有明顯變化，形成了目前的交易停滯狀態(tài)。