近年來，隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，居民的消費(fèi)需求顯著增長，個人融資需求呈現(xiàn)多元化趨勢。同時，伴隨我國產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長原動力的轉(zhuǎn)換，消費(fèi)信貸需求日益增長，特別是個人消費(fèi)貸款市場增長速度非�？烨沂袌龇蓊~大，是極具吸引力的市場。根據(jù)波士頓咨詢公司報(bào)告統(tǒng)計(jì)，截至2014年，個人消費(fèi)貸款余額大約是7.7萬億元，這一數(shù)字將于2018年增長至17.5萬億元。

　　作為較早布局消費(fèi)金融市場的銀行之一，中信銀行針對客戶家庭的核心資產(chǎn)，面對家庭資產(chǎn)流動性不足的困難，設(shè)計(jì)推出房抵貸產(chǎn)品，該產(chǎn)品具有貸款額度高、適用范圍廣、辦理流程簡便、一次授信、多次循環(huán)使用等特點(diǎn)，有效滿足消費(fèi)者按揭買房、購車、裝修、教育、醫(yī)療、旅游等家庭生活用途及個人經(jīng)營用途，為客戶貼心打造一站式“綜合金融服務(wù)”。

　　中信房抵貸是指客戶將其名下的自有房產(chǎn)以最高額抵押的形式向銀行申請綜合授信額度，額度內(nèi)的貸款可循環(huán)使用，滿足家庭消費(fèi)和經(jīng)營用途的個人貸款業(yè)務(wù)。與一般房產(chǎn)抵押類貸款相比，主要優(yōu)勢表現(xiàn)在：一是貸款額度高，抵押率最高可達(dá)90%，超一般房產(chǎn)抵押上限70%；二是貸款期限長，綜合授信期限最長可達(dá)30年，個人經(jīng)營性貸款期限最長10年；三是貸款用途廣，打通消費(fèi)和經(jīng)營用途，全面滿足客戶資金需求；四是業(yè)務(wù)流程簡，客戶通過辦理房產(chǎn)最高額抵押，一次遞交材料、一次授信審批，即可獲得統(tǒng)一、可循環(huán)的授信額度，且采取標(biāo)準(zhǔn)化審批流程，辦理效率大大提高。

　　比如W女士按揭購買了一套價(jià)值200萬元的期房，可交完首付后，她手中幾乎沒有多余的錢了。于是，W女士以所購房產(chǎn)抵押，向中信銀行申請了房抵貸。隨后，中信銀行向其發(fā)放了一筆140萬元的住房按揭貸款，等貸款發(fā)放后，W女士還可申請最高40萬元的附加貸款，用于房屋裝修等。其后，隨著W女士不斷歸還住房貸款本金，釋放的額度可用于家庭各項(xiàng)消費(fèi)支出。

　　事實(shí)上，中信房抵貸適用范圍不僅包括像W女士這樣的新按揭客戶，在他行房產(chǎn)抵押客戶和無貸款現(xiàn)房客戶都適用。在2015年中國金融創(chuàng)新論壇上，中信房抵貸斬獲“十佳金融產(chǎn)品創(chuàng)新獎”。