9月28日下午，義烏老火車站邊的“莫泰168”連鎖酒店門(mén)前，堆放著很多待處理的床墊、座椅等二手家具。酒店側(cè)門(mén)玻璃上貼著一張A4紙，上面寫(xiě)著，“酒店大修，停止?fàn)I業(yè)……”

　　前臺(tái)一位穿工作服的女員工告訴錢(qián)江晚報(bào)記者，這家酒店已正式關(guān)門(mén)了，“所有物品，低價(jià)處理”，工作人員正在整理各種雜物。大堂一側(cè)還掛著“經(jīng)濟(jì)型酒品牌店先鋒”、“旅游購(gòu)物團(tuán)隊(duì)接待推薦酒店”等榮譽(yù)牌。

　　這家酒店是“莫泰168”上�？偣�司的直營(yíng)店，在這里已經(jīng)快10年了，為什么突然就關(guān)門(mén)歇業(yè)了？

　　現(xiàn)狀：房租成本高，入住率低，只得關(guān)門(mén)

　　店內(nèi)一名員工告訴記者，其實(shí)9月20日就已經(jīng)正式關(guān)門(mén)了，一部分員工分流到集團(tuán)在義烏的另幾家連鎖酒店去了，還有一部分被調(diào)走�！耙患铱旖菥频暌话�5年要重新裝修，這樣環(huán)境服務(wù)才跟得上，公司選擇在本該裝修的時(shí)候決定不再經(jīng)營(yíng)�！�

　　記者了解到，這家酒店有8層，200多個(gè)房間，一般情況下每天能住滿120個(gè)房間左右，入住率約59%。目前，該酒店房間均價(jià)130元左右，比其他城市的該品牌連鎖酒店(約200元)要低一些。

　　說(shuō)起關(guān)門(mén)原因，這名員工透露，是因?yàn)樘潛p。主要是貴在房租，租金一年就要200多萬(wàn)元，壓力比較大，酒店員工不到30個(gè)，“現(xiàn)在連人工工資都難賺出來(lái)，公司無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)這家店�！�

　　該連鎖酒店義烏區(qū)一負(fù)責(zé)人也承認(rèn)，導(dǎo)致酒店無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，最主要的是房租問(wèn)題，還有酒店行業(yè)的整體經(jīng)營(yíng)環(huán)境不好，低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈�！皟r(jià)格漲不了，入住率要60%~80%，才能保本盈利�！�

　　她告訴記者，自2008年金融風(fēng)暴，酒店賓館行業(yè)也受影響，2012年她來(lái)到義烏時(shí)，這家酒店就已在走下坡路了，“2010年開(kāi)始業(yè)績(jī)下滑的，這幾年一直虧損�！�

　　原因：義烏酒店數(shù)量多，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈

　　記者注意到，這家“莫泰168”酒店所在的站前路左右100米內(nèi)，就有錦江之星、漢庭、白天鵝賓館等多家經(jīng)濟(jì)型酒店。

　　“賓館開(kāi)得太多了，已經(jīng)飽和狀態(tài)。”隔壁白天鵝賓館一男員工告訴記者，老火車站區(qū)域一公里內(nèi)就有12家賓館酒店，競(jìng)爭(zhēng)激烈。

　　白天鵝賓館規(guī)模相對(duì)較小，只有45個(gè)房間，前不久剛翻新裝修過(guò)，每間房?jī)r(jià)100~200元。“現(xiàn)在每天入住率約50%。年租金30多萬(wàn)元，20多個(gè)房間空著，一天下來(lái)就不得了�！痹搯T工說(shuō)，賓館入住率80%左右才能保證盈利，為此店內(nèi)最近還裁員了。

　　記者從義烏市市場(chǎng)監(jiān)管局了解到，目前在義烏注冊(cè)登記經(jīng)營(yíng)范圍里有住宿的賓館酒店共693家，其中去年新增48家，今年已新開(kāi)41家。

　　而注銷量卻非常小，2012年10家，2013年4家，2014年1家，2015年暫時(shí)還沒(méi)有吊銷注銷的記錄。

　　對(duì)一個(gè)縣級(jí)市來(lái)說(shuō)，這一數(shù)據(jù)顯然是比較大的。如此多的酒店賓館，客源哪里來(lái)？

　　“主要是商務(wù)人士�！避囌韭妨硪患疫B鎖快捷酒店工作人員告訴記者，許多來(lái)義烏采購(gòu)的客商，會(huì)選擇在市場(chǎng)周邊居住，這也保證了酒店的入住率。

　　然而，業(yè)內(nèi)人士坦言，義烏酒店賓館急劇增多，隱藏著發(fā)展危機(jī)，目前最大的競(jìng)爭(zhēng)是經(jīng)濟(jì)商務(wù)型酒店這一市場(chǎng)。

　　三鼎開(kāi)元名都大酒店市場(chǎng)銷售部負(fù)責(zé)人告訴記者，目前義烏星級(jí)酒店定位高檔，經(jīng)濟(jì)型酒店做大眾市場(chǎng)，但這條細(xì)分界限越來(lái)越模糊�！叭�星級(jí)以下的部分酒店相對(duì)比較尷尬，因?yàn)榕c品牌星級(jí)酒店競(jìng)爭(zhēng)占劣勢(shì)，更多地傾向與經(jīng)濟(jì)型酒店搶占中端以下市場(chǎng)，類似的競(jìng)爭(zhēng)將更加白熱化。”

　　出路：業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，要主動(dòng)適應(yīng)消費(fèi)群體的個(gè)性需求

　　義烏市區(qū)一星級(jí)酒店?duì)I銷負(fù)責(zé)人認(rèn)為，面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)，酒店除了拼價(jià)格，更要做精品，做特色，這樣才能吸引客人。而目前很多酒店?duì)I銷手段單一，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)非常嚴(yán)重。

　　“房租的經(jīng)營(yíng)成本比較高，一味價(jià)格戰(zhàn)肯定久不了�！绷x烏市餐飲賓館行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)胡立成認(rèn)為，義烏賓館酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不要局限于在展會(huì)、節(jié)假日，更重要的是在日常經(jīng)營(yíng)中做好定位，創(chuàng)新服務(wù)。

　　如何創(chuàng)新，他認(rèn)為，隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境、經(jīng)營(yíng)模式等大環(huán)境變化，義烏本地消費(fèi)群體已成為賓館酒店行業(yè)的重要消費(fèi)群體�！跋�費(fèi)群體發(fā)生變化，市場(chǎng)也要作出相應(yīng)調(diào)整。”胡立成說(shuō)，當(dāng)前主導(dǎo)消費(fèi)力已經(jīng)偏年輕化，他們用更廣闊的眼光接受外來(lái)事物，尋求個(gè)性化的體驗(yàn)。

　　可以說(shuō)，這部分消費(fèi)者厭倦了單一的酒店服務(wù)，更偏好個(gè)性化、時(shí)尚自由、風(fēng)格獨(dú)特的主題精品酒店。