32.2億拿地！22棟高層！義烏北苑這個(gè)新樓盤(pán)將開(kāi)建

封月桃

北苑街道前洪有機(jī)更新地塊一房地產(chǎn)項(xiàng)目已義烏市發(fā)展和改革局以2110-330782-04-01-704587批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自自籌，出資比例為100% ，項(xiàng)目業(yè)主為義烏武鴻置業(yè)有限公司，招標(biāo)人為義烏武鴻置業(yè)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江至誠(chéng)工程咨詢(xún)有限責(zé)任公司。

建設(shè)地點(diǎn)：義烏市復(fù)興路與繡湖西路交叉口西南側(cè)施工總工期：960日歷天。本次模擬工程量清單編制造價(jià)73064.4215萬(wàn)元



本項(xiàng)目總用地面積65215.85㎡，總建筑面積約173908.90㎡，其中地上建筑面積約127170.9㎡，地下建筑面積約46658㎡。地上由22棟11-16層住宅及1棟3層幼兒園、1棟2層物業(yè)用房組成，商鋪位于地塊南部，商鋪為1層底商，地下室地下一層。

以上工程規(guī)模僅供參考，最終的建筑面積以批準(zhǔn)的工程規(guī)劃許可證面積為準(zhǔn)，本工程采用模擬工程量清單招標(biāo)。



根據(jù)5月31日公示的項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃告示牌信息顯示，項(xiàng)目總戶(hù)數(shù)為944戶(hù)，其中105㎡<平均每戶(hù)建筑面積≤120㎡為273戶(hù)、120㎡<平均每戶(hù)建筑面積≤140㎡為553戶(hù)、140㎡<平均每戶(hù)建筑面積≤200㎡為118戶(hù)。



2021年8月2日，經(jīng)過(guò)86輪競(jìng)價(jià)，武地以32.2億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)25320.26元/㎡，溢價(jià)率29.8%，投報(bào)配套用房面積4680平方米。