義烏擬出臺(tái)商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案新規(guī)

佳慧

今天，記者從義烏市建設(shè)局了解到，為規(guī)范商品房預(yù)(銷)售行為，提高商品房預(yù)（銷）售的透明度，近日該局發(fā)布征求意見稿，擬對商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)管理辦法進(jìn)行修訂。




“新管理辦法主要在數(shù)字化改革及預(yù)售資金監(jiān)管兩方面進(jìn)行了升級(jí)。”義烏市建設(shè)局工作人員介紹，增加的數(shù)字賦能等要求，將提升“網(wǎng)簽”的辦事能效，而將于近期上線的商品房資金監(jiān)管系統(tǒng)，也將有力保障預(yù)售資金安全，讓房地產(chǎn)項(xiàng)目正�？⒐そ桓�。


在數(shù)字化改革方面，新規(guī)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)使用“電子簽章”等數(shù)字化技術(shù)提高合同備案的數(shù)字賦能，如若有老人、兒童等特殊群體無法實(shí)現(xiàn)數(shù)字化技術(shù)完成合同備案的，應(yīng)當(dāng)用專用紙張打印已備案的商品房預(yù)(銷)售合同或定金合同，并與購房人共同在書面合同上簽名(蓋章)。


在預(yù)售資金監(jiān)管方面，新規(guī)要求商品房預(yù)售合同約定支付的預(yù)購房款，均需進(jìn)入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶接受監(jiān)管；義烏市建設(shè)局應(yīng)當(dāng)與金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)及其他金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)等部門間加強(qiáng)溝通，實(shí)現(xiàn)信息互通，以進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理。


新規(guī)將于正式公布之日30天后施行，將適用于實(shí)施之日起取得土地使用權(quán)的商品房的預(yù)（銷）售，同時(shí)2008年出臺(tái)的原管理辦法廢止。