租期未滿被房東“勸退”

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“我的出租房7月底才到期，可房東現(xiàn)在就要攆我走，還不賠償違約金�！弊蛱焐衔纾�在義烏工作的馬女士致電新報(bào)新聞熱線反映，她要求房東退還剩余的租金和押金，并賠償相應(yīng)損失。
　　【讀者投訴】

　　房東隨意趕走房客

　　馬女士是山西人，在義烏北苑街道一家廣告公司上班。去年7月25日，她在離公司不遠(yuǎn)的何麻車小區(qū)租了一室一廳，月租金900元。馬女士與房東簽訂了租賃協(xié)議，約定租期一年，房租半年一付，家具押金為1000元。

　　5月22日，馬女士下班回家，在房門上看到房東貼的“退租通知單”，要求其5月25日之前搬出房間內(nèi)所有物品，并結(jié)清水電費(fèi)，否則將清理室內(nèi)物品。但是，通知單對退還剩余租金、押金以及賠償違約金等事宜只字未提。馬女士隨即聯(lián)系了房東王先生。對方表示，剩余租金、押金將統(tǒng)一結(jié)算，同時(shí)他已經(jīng)按照合同規(guī)定提前30天書面通知承租人，可以解除租賃合同，不需要支付違約金。

　　“我一直按時(shí)交租金，也沒有損壞房東的物品，難道房東可以隨意趕走房客嗎？”馬女士說，最讓她難以接受的是，房東限她3天內(nèi)搬走，而自己短時(shí)間內(nèi)無法搬離。

　　【房東回應(yīng)】

　　其他房客對她有意見

　　“合同規(guī)定，承租人不能隨便帶陌生人上樓，以免影響其他租客。可馬女士晚上經(jīng)常帶朋友到住處聚會(huì)�！狈繓|王先生說，由于聚會(huì)時(shí)，馬女士的房間時(shí)常發(fā)出較大的噪音，其他租客意見很大，已經(jīng)反映了多次。他經(jīng)過了解，發(fā)現(xiàn)情況確實(shí)如此。雖然他曾提醒過馬女士降低噪音，可收效甚微。為了平息眾怒，王先生決定提前與馬女士解除租房合同。他認(rèn)為自己是按合同辦事，不存在違約行為。

　　對于房東的說法，馬女士承認(rèn)確有其事�！拔覑蹮狒[，朋友比較多。有時(shí)朋友喝了酒，聲音的確大了一點(diǎn)。”她表示，自己正在積極尋找新住處，希望房東多寬限幾天。經(jīng)記者調(diào)解，王先生答應(yīng)提前退還剩余租金和押金，并將搬離期限延遲至5月底，同時(shí)不收取延期期間產(chǎn)生的租金。

　　“房東已經(jīng)退給我2800元錢，還為我介紹了新住處�！弊蛱煜挛�，馬女士給新報(bào)打來電話道謝，說“其實(shí)義烏房東也還是挺有人情味的”。