9月25日，記者從義烏市建設(shè)局獲悉，1—8月，義烏房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售態(tài)勢(shì)良好，新建商品住房市場(chǎng)化銷售面積達(dá)78萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16%，占金華地區(qū)總銷售面積的50%。

政策組合拳激活市場(chǎng)動(dòng)能

“3月以來(lái)，我們通過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼、集聚權(quán)益證換購(gòu)商品房等舉措，有效提振市場(chǎng)活躍度�！绷x烏市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。義烏推出的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，針對(duì)首次置業(yè)及多孩家庭，最高補(bǔ)貼額度達(dá)25萬(wàn)元，總投入達(dá)8000萬(wàn)元。政策效應(yīng)顯著，3天內(nèi)促成交易579套，銷售面積6.7萬(wàn)平方米。

同時(shí)，自3月起，義烏建投、雙江湖、商城、城投4家國(guó)企房產(chǎn)公司陸續(xù)啟動(dòng)集聚權(quán)益證換購(gòu)商品房活動(dòng)，為有改善需求的市民提供新路徑。截至9月21日，通過(guò)該方式換購(gòu)的商品房達(dá)835套，成交面積9.97萬(wàn)平方米。

8月25日，稠城街道商城賓王里項(xiàng)目售樓部加入換購(gòu)序列，當(dāng)月成交43套�！皳Q購(gòu)消息發(fā)布后，日均接待量達(dá)四五十組�！痹擁�(xiàng)目案場(chǎng)經(jīng)理丁點(diǎn)表示，不到一個(gè)月，房子成交近100套。

產(chǎn)品創(chuàng)新點(diǎn)燃多元化需求

除了政策加持，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的持續(xù)供應(yīng)及房產(chǎn)業(yè)態(tài)創(chuàng)新，同樣是驅(qū)動(dòng)義烏樓市穩(wěn)健前行的重要因素。

福田街道的八都萬(wàn)商匯項(xiàng)目主打“垂直樓”產(chǎn)品，其售樓部客戶絡(luò)繹不絕。“上周剛?cè)〉妙A(yù)售證，首期認(rèn)購(gòu)率不到一周已近70%�！睜I(yíng)銷總監(jiān)羅婷介紹，該項(xiàng)目是義烏當(dāng)前“垂直樓”產(chǎn)品體量之最，規(guī)劃42棟共731間，自去年拿地起便備受矚目。

“‘垂直樓’業(yè)態(tài)契合中小微企業(yè)發(fā)展需求——底商經(jīng)營(yíng)、樓上辦公或出租、頂層自住，空間利用率高�！痹诹x烏創(chuàng)業(yè)20年的JackFan飾品庫(kù)存供應(yīng)鏈董事長(zhǎng)范業(yè)凱此次一舉購(gòu)入5套，計(jì)劃用于事業(yè)拓展。

據(jù)了解，自去年面市以來(lái)，“垂直樓”以其“有天有地”的特色迅速贏得市場(chǎng)青睞，萬(wàn)商匯、松門里等項(xiàng)目年內(nèi)還將有大量同類產(chǎn)品入市。

高端市場(chǎng)彰顯購(gòu)買力韌性

高端住宅市場(chǎng)同樣表現(xiàn)亮眼。位于北苑街道的綠城義烏鳳棲逸廬項(xiàng)目，單套合院售價(jià)在1400萬(wàn)~3500萬(wàn)元之間，1—8月月均成交13套。

“在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，低密產(chǎn)品能保持如此流速，印證了義烏強(qiáng)勁的購(gòu)買力基礎(chǔ)�！本G城義烏鳳棲逸廬項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人丁亞認(rèn)為，居民對(duì)居住品質(zhì)的要求持續(xù)提升，開(kāi)發(fā)商唯有聚焦設(shè)計(jì)、創(chuàng)新與服務(wù)，精準(zhǔn)匹配需求打造“好房子”，才能推動(dòng)市場(chǎng)健康可持續(xù)發(fā)展。