記者昨從義烏市建設局獲悉，浙江省建設廳近日發(fā)布《浙江省住宅工程質量分戶驗收管理辦法》，9月1日起，新建住宅在主體結構驗收和竣工驗收兩個階段實施分戶驗收，以提升住宅工程品質。

“早在2020年，義烏就已增加主體結構驗收前的分戶驗收內容�！绷x烏市建設局質安站相關負責人介紹。此前，隨著當?shù)胤康禺a(chǎn)市場快速發(fā)展，房屋交付時如滲漏、裂縫、空鼓等問題投訴較多，引發(fā)市民強烈反響。這些問題多源于主體結構階段，單靠竣工驗收難以全面發(fā)現(xiàn)。

為此，該站2020年出臺文件，要求在主體結構驗收前完成質量自查、自測和整改。2022年，進一步細化相關規(guī)定，新增全屋蓄水測試、質量缺陷檢查、混凝土實測數(shù)據(jù)上墻公示等要求�！拔覀儽仁�廳的要求還嚴格一點。例如，全屋蓄水測試不僅覆蓋廚房、衛(wèi)生間等用水區(qū)域，所有房間均需測試�！痹撠撠熑苏f，這一簡單有效的檢查方法能直觀發(fā)現(xiàn)滲漏、裂縫等問題，讓施工單位能通過封閉、灌漿等方式及時整改。

得益于這些措施，義烏住宅工程質量顯著提升，混凝土強度不足、套內滲漏、屋頂開裂等常見投訴大幅減少。

據(jù)悉，分戶驗收將由建設單位組織設計、施工、監(jiān)理和物業(yè)等單位實施，質安站組織開展分戶驗收抽測，對分戶驗收結果進行比對性復核。其中，分戶驗收抽測比例不低于總戶數(shù)的2%，政府保障房比例不低于總戶數(shù)的5%，并覆蓋不同樓幢、不同戶型，頂層、底層至少各抽測1戶。

“抽測發(fā)現(xiàn)問題，我們將督促整改。未通過分戶驗收的住宅，不得進行主體結構驗收或竣工驗收。”該負責人說，目前義烏70余個住宅工地已全面落實新規(guī)，住宅質量將進一步得到保障。